PROJEKTENTWICKLUNG

Umfassende Standort- und Infrastrukturanalysen sowie die Beratung für wirtschaftlich sinnvolle Entwicklungsmöglichkeiten bebauter und unbebauter Grundstücke bieten eine sichere Grundlage für künftige, gemeinsame Projekte. Neubau, Umbau oder Sanierung von Wohn- und Gewerbebauten, Hotel- und Industriebauten, bis hin zur Revitalisierung ganzer Industriestandorte, werden von uns geplant und realisiert.
Von der GFB erstellte Wirtschaftlichkeitsanalysen sind die Basis für Projektstudien, die optimal auf die jeweiligen Standortbedingungen zugeschnitten sind. Bereits in dieser Phase planen wir mit Blick auf die Genehmigungsfähigkeit unserer Projekte unter Einbeziehung der kommunalen Entscheidungsträger.
Durch Beratung des Auftraggebers zur Energieoptimierung und dauerhaften Senkung von Unterhalts- und Betriebskosten von Gebäuden sowie verifizierbare Kosten-Nutzen-Analysen werden dem Auftraggeber Entscheidungshilfen zur Hand gegeben, ein Gebäude dauerhaft, optimal nutzen zu können. Die Berücksichtigung zukünftiger Anforderungen hinsichtlich einer flexiblen Architektur und wartungsfreundlichen technischen Gebäudeausstattung ist oberstes Gebot.

ARCHITEKTUR

Architekten und Ingenieure der GFB entwickeln gestalterisch anspruchsvolle, funktionale, wirtschaftlich optimierte Gebäude. Von den ersten Entwurfsskizzen bis zur Übergabe des fertigen Objektes werden alle erforderlichen Planungsleistungen intensiv und professionell erbracht: sämtliche Genehmigungsverfahren, von der Bauvoranfrage bis zum Bauantrag, Ausführungsplanung bis ins Detail, Ausschreibung/Vergabe von Bauleistungen, Bauleitung, Bestandsaufnahmen, Dokumentationen. Parallel werden auch alle Phasen der kaufmännischen Baubetreuung (z.B. Kostenschätzung, -berechnung und -verfolgung) durch die GFB übernommen. Wir praktizieren integrale und interdisziplinäre Planungen, bei der alle Planungsbeteiligten zeitsynchron kommunizieren und kooperieren. Ob Erstellung der Ausführungsplanung, kompetente Bauleitung vor Ort, behördliche Abnahmen oder Dokumentationen zum realisierten Objekt – die komplette Abwicklung eines Bauprojektes in technischer und kaufmännischer Hinsicht liegt in einer Hand.

GENERALPLANUNG

Die GFB übernimmt die Ausführung und Koordination für alle bei einem Projekt erforderlichen Planungsleistungen:

• Architektur
• Tragwerksplanung
• Planung der Außenanlagen
• Planung der technischen Gebäudeausstattung (Heizung, Lüftung, Sanitär, Klima-, Elektro- und Informationstechnik)
• Bauphysikalische Nachweise (Schallschutz, Wärmeschutz, Energieeinsparnachweis)
• Brandschutzkonzepte
• Sonstige Leistungen (Baugrundgutachten, umwelttechnische Untersuchungen u.v.a.m.)

Unser Team aus erfahrenen Architekten, Ingenieuren, Statikern, Haustechnikern, Bauleitern und Spezialisten plant von Anbeginn eines Projektes im stetigen Austausch alle Details eines Projektes. Koordiniert durch einen routinierten Projektleiter steht dem Bauherrn daher für alle Fragen an das Projektteam stets nur ein Ansprechpartner zur Verfügung. Der direkte Dialog zwischen Architekt und allen anderen an der Planung Beteiligten steigert die Kosten- und Terminsicherheit erheblich. Unsere Leistungen umfassen im Rahmen der Generalplanung eine kontinuierliche Konstruktions- und Kostenanalyse. Die Kostenplanung und -steuerung ermöglicht es, jederzeit optimal über den Fortgang eines Projekts zu entscheiden.

PROJEKTSTEUERUNG

Der gesamte Prozess der Planung und Bauausführung wird durch die GFB koordiniert:

• detaillierte Terminplanung für alle am Bau Beteiligten
• konsequente Kontrolle und Durchsetzung der Termine
• kontinuierliche Verfolgung der Baukosten zur Einhaltung der Budgets
• Qualitätssicherung durch kompetentes Qualitätsmanagement

Mit anerkannten Methoden der Projektsteuerung werden Projekte kosten-, termin- und qualitätsgerecht realisiert. Aufgrund intensiver fachlicher und organisatorischer Koordination werden Ressourcen optimal eingesetzt und die Projekte erfolgreich abgeschlossen.

CONTROLLING

Die Interessen der am Bau Beteiligten können sehr unterschiedlich sein. Auf Wunsch übernimmt daher die GFB Aufgaben des Projektcontrollings oder -managements. Im Rahmen dieser Aufgabenstellung wird die Einhaltung von Vertragsvorgaben bei der Planung und Realisierung von Bauvorhaben überprüft. Die erforderliche Kontrolle der Vereinbarungen zu Qualitätsstandards übernehmen wir in diesem Bereich für Bauherren, finanzierende Banken, Erwerber oder Nutzer.
Die GFB übernimmt als Projektcontroller im vereinbarten Turnus das Berichtswesen und die erforderlichen Aufgaben zur Termin-, Qualitäts- und Kostenkontrolle.